المعاملات الإدارية

« عودة

تصريح عن إنشاءات جديدة أو محورة أو مضافة

تعريف FIN123-03
FIN123-03(1).pdf
FIN123-03(2).pdf
FIN123-03(3).pdf
مستوى الخدمة ما هو مستوى الخدمة الالكترونية؟ المعاملات الإدارية أو رابط إلى صفحة خارجية للخدمة الإلكترونية
الميزات المتوفرة ما هي ميزة الخدمة الالكترونية؟ تحميل استمارة عبر الانترنت غير متوفرة حاليا الطلب عبر الانترنت غير متوفر حاليا الدفع عبر الانترنت غير متوفر التوقيع الرقمي غير متوفر

 

المستندات المرفقة و أماكن إنجازها

1. صورة عن سند التمليك او صورة عن الافادة العقارية او علم وخبر من مختارالمحلة مصدق عليه من القائمقام او المحافظ للمناطق غير الممسوحة.
2. صورة مصدقة من البلدية عن رخصة خرائط البناء ومساحته.
3. صورة مصدفة لدى الكاتب العدل عن خرائط مشروع الافراز تبين المساحات.
4. صورة عن عقود او اتفاقيات البيع في حال وجودھا .
5. صورة مصدقة من البلدية عن رخصة الاشغال والاسكان في حال وجودھا.
6. صورة عن عقد المشاركة بين المالك او مستثمر العقار واي شركة او شخص قام بتتنفيذ او تشييد البناء في حال وجوده.
7. افادة من مھندس المشروع او مساح محلف توضح مساحات الوحدات مفصلة.
8. أي مستندات تبين تاريخ انجاز الاشغال.
9. صورة عن الوكالة المنظمة لدى الكاتب العدل في حال تقديم المعاملة من قبل غير المكلف.
10. صورة عن المستند الثبوتي لكل من المالكين والمستثمرين والمشترين.
11. نموذج التعريف الشخصي م 11 لكل من المالكين والمستثمرين والمشترين ومحل الاقامة المختار للتبليغ لكل منھم.

ملاحظات

- لا يمكن استلام أي طلب أو تصريح غير مكتملة مستنداته.
- يقدم التصريح عن الإنشاءات خلال مھلة شھر واحد من تاريخ الإنجاز الفعلي تحت طائلة سريان الضريبة ولو لم يتم إشغال العقار الفعلي.
- في حال وقع تاريخ الإنجاز خلال شھر كانون الأول تمدد ھذه المھلة لغاية آخر شھر كانون الثاني من السنة اللاحقة.
- يعتبر تسجيل عقود الإيجار في البلدية المختصة بمثابة تصريح عن الإنشاءات بالنسبة للوحدات المؤجرة.
- تفرض غرامة المادة 50 على مجمل إيرادات العقار في حال عدم التصريح عن الإنشاءات قبل نھاية السنة التي تم خلالھا الإنجاز بواقع 10 % من حصة الخزينة عن كل سنة تستمر فيھا المخالفة وتعتبر كسر السنة سنة كاملة.
- تفرض غرامة المادة 46 على إيرادات الوحدات المشغولة بواقع 5 % من حصة الخزينة عن كل سنة تستمر فيھا المخالفة ويستمر فرضھا لحين التصريح عن الاشغال مع إبراز ما يثبت صفة الشاغلين.

آلية سير الملف

آلية سير الملف مدة إنجازه الرسم المتوجب
- يستلم المكلف النموذج المعتمد لهذه المعاملة من قلم خدمة المكلفين التابع لضريبة الأملاك المبنية أو أحد مكاتب شركة ليبان بوست مدوناً عليه المستندات المتوجب إرفاقها بالطلب أو التصريح أو من موقع وزارة المالية الإلكتروني. www.finance.gov.lb
- يقدم الطلب أو التصريح والمستندات المطلوبة من قبل صاحب العلاقة أو وكيله القانوني إلى المراكز المشار اليها أعلاه للإطلاع عليها وفي حال التأكد من توفر تلك المستندات يتم التأشير على الطلب من قبل المرجع الصالح ويتم تسجيل المعاملة ويعطى المستدعي إيصالاً ممكنناً بالرقم والتاريخ.
- يتم إرسال التصريح ومرفقاته إلى رئيس الدائرة المختصة الذي يحولها إلى المراقب المختص للدرس و إعداد المطالعة ويتم إجراء الكشف المحلي.
- يعدّ بعدھا المراقب المطالعة وبطاقة العقار المؤقتة والإحتساب ويرسلھا إلى المراقب الرئيسي للتدقيق وإبداء الملاحظات والإقتراحات.
- تُرفع بعدھا المعاملة إلى رئيس الدائرة المختصة للتدقيق والموافقة النھائية.
- في حال توجب التنزيل ترفع المعاملة إلى مديرية الواردات.
حد أقصى 12 يوم عمل تبدأ من اليوم التالي لتاريخ تسجيل التصريح في القلم، وفي حال تبين وجود نقص في المستندات أو طلب مستندات إضافية، تعلق المهلة لحين إستكمال المستندات المطلوبة.
المستندات الأصلية المرفقة تكون ملصقة عليها الطوابع القانونية أو صور عنها ملصقاً على كلٍّ منها طابع بقيمة 1000 ل.ل.