المعاملات الإدارية

« عودة

إفادة نفي ملكية لغير اللبنانيين

تعريف FIN2-30
مستوى الخدمة ما هو مستوى الخدمة الالكترونية؟ المعاملات الإدارية أو رابط إلى صفحة خارجية للخدمة الإلكترونية
الميزات المتوفرة ما هي ميزة الخدمة الالكترونية؟ تحميل غير متوفر استمارة عبر الانترنت غير متوفرة حاليا الطلب عبر الانترنت غير متوفر حاليا الدفع عبر الانترنت غير متوفر التوقيع الرقمي غير متوفر

 

المستندات المرفقة و أماكن إنجازها

1. إستدعاء موجه إلى دائرة المركز الآلي (مديرية الشؤون العقارية - أول شارع بشارة الخوري - بناية مكرزل - الطابق التاسع) .
2. بيان قيد عائلي  يعود تاريخه لمدة لا تتجاوز السنة الواحدة، ويكون موقعاً من الإدارة المختصة ( الأحوال الشخصية أو المدنية في بلد التابعية ) ومصدقاً وفقاً للأصول من سفارة البلد المذكور المعتمدة في لبنان مع جوازات سفر للزوج او الزوجة.
3. الوكالة التي تسمح للمستدعي بملاحقة المعاملة إذا كان المستدعي غير الشخص الذي يطلب التملك.
4. تعهد منظم في دائرة كاتب العدل طبقاً لنص المادتين 15 و 16 من القانون المنفذ بالمرسوم رقم 11614 تاريخ 4 / 01 / 1969 مع الإشارة إلى ما يلي:
- ضرورة تضمن هذا التعهد تصريحاً خطياً موقعاً بإمضاء طالب التملك شخصياً يعلن فيه أن لا يملك في جميع الأراضي اللبنانية سوى المساحات والحقوق العينية العقارية المصرح بها.
- ضرورة ذكر الزوج ( اذا كان اجنبياً ) والأولاد القاصرين في نص التعهد ( في حال وجودهم ).
- اخذ العلم بأنه في حال تضمن التعهد تصريحاً كاذباً يتعرض صاحبه للملاحقة الجزائية وتحول المعاملة مع التصريح الكاذب إلى النيابة العامة لإجراء المقتضى القانوني.
5.  إفادات رسمية صادرة عن الدوائر المختصة تعين المساحات والحقوق التي يملكها طالب التملك في الأراضي اللبنانية (افادة كيل او مساحة من دوائر المساحة مثلاً) .
6. إفادة عقارية  شاملة عن كل من العقارات المطلوب تملكها من الدوائر العقارية.
7. الإيصال الذي يثبت أن صاحب العلاقة قد دفع الرسوم المتوجبة والتي تبلغ 525.000 ليرة لبنانية عن كل من صاحب العلاقة والزوج والأولاد القاصرين.
وفي حال كان زوج طالب التملك لبناني يقتصر التعهد على ذكر الأفراد غير اللبنانيين فقط ولا يستوفى رسم عن الزوج اللبناني إلا في حال ذكره في التعهد.

ملاحظات

- نص المادتين 15 و 16 من القانون المنفذ بالمرسوم رقم 11614 تاريخ 4 / 01 / 1969:
المادة 15- على طالب تسجيل الحق العيني الذي تتناوله أحكام هذا القانون أن يبرز إفادات رسمية صادرة عن الدوائر المختصة تعين المساحات التي يملكها في الاراضي اللبنانية مع تصريح خطي موقع بإمضائه يعلن به أنه لا يملك سوى تلك المساحات .
للشركات المغفلة وشركات التوصية المعتبرة بحكم غير اللبنانية أن تستعيض عن الإفادات السابق ذكرها ببيان يوقعه رئيس مجلس إدارتها ويصادق على صحته مفوضو المراقبة تذكر فيه مساحات ومواقع العقارات التي تملكها بالإستناد الى قيود دفاترها .
يعاقب كل من يقدم إفادة او بياناً أو تصريحاً مخالفاً للحقيقة بالعقوبات المنصوص عليها بالمادة 16 من هذا القانون وتصادر دون مقابل العقارات التي تم تملكها بالإستناد الى الإفادة أو التصريح أو البيان الكاذب .
يقضي بالمصادرة بالحكم الذي يقضي بالإدانة بالمجرم المذكور وتوضع إشارة على العقارات المذكورة عند الإدعاء بهذا الجرم .
المادة 16- يعد باطلاً مطلقاً وبحكم غير الموجود كل عقد أو عمل يجري خلافاً لأحكام هذا القانون وللنصوص التي تصدر من أجل تعيين أصول تطبيقه ، ويعاقب من أقدموا عليه أو اشتركوا أو تدخلوا فيه بأي وجه من الوجوه ومن قاموا بتصديقه أو تسجيله ، مع علمهم بأمره ، بالأشغال الشاقة الموقتة وبغرامة تتراوح بين قيمة الحق العيني وثلاثة أضعافها .
تطبق هذه الأحكام على كل عمل قانوني أبرم عن طريق شخص مستعار تجنباً لتطبيق أحكام هذا القانون .
يعد باطلاً كل بند يرمي إلى ضمان تنفيذ مثل هذا العمل الباطل أو إلى الإلزام بالتعويض في حالة عدم تنفيذه.
- إضافةً للمستندات الأصلية، يتوجب إحضار صورة عن كل مستند اصلي وإلصاق طابع أميري بقيمة 1000 ل.ل على كل صورة ( لا يحتفظ المركز الآلي بالمستندات الأصلية بل يعيدها لصاحب العلاقة بعد الإطلاع عليها ومطابقة الصور بالأصل ).
- يصدر عن المركز الآلي إفادة أصلية واحدة ولمن يرغب في تقديم تلك الإفادة لدى أكثر من جهة يتعين عليه تقديم صورة عن الإفادة للمركز الآلي الذي يقوم بالتصديق عليها مع دفع طابع مالي بقيمة 7500 ل.ل. عن كل صورة.
يجب أن يحدد بدل عن كل إعطاء حق مرور أو تنازل عنه.
- يعود لمدير عام الشؤون العقارية البت بالمشكلات الاجرائية الطارئة بهذا الصدد.

آلية سير الملف

آلية سير الملف مدة إنجازه الرسم المتوجب
- يقدم الإستدعاء إلى دائرة المركز الآلي (شارع بشارة الخوري - بيروت). 3 أيام - طابع أميري بقيمة 1000 ل.ل. يلصق على الاستدعاء.
- رسم بقيمة 525.000 ل.ل عن كل شخص وارد إسمه في التعهد ( عن كل زوجة – في حال تعدد الزوجات، وكل ولد حتى ولو كان قاصراً ).
- تستوفى الرسوم بموجب إيصال مالي يدفع لدى أي صندوق تابع لوزارة المالية ( كمديرية الواردات) أو لدى أي مصرف أو بموجب وسم مالي يستوفى لدى القلم في المركز الآلي.

يمكن إجراء المعاملة عبر مكاتب ليبان بوست (بإستثناء الإفادة بهدف التملك) مع إضافة الأجور البريدية التالية:
- من منطقة جغرافية( أي منطقة عقارية، قضاء أو محافظة ) إلى 3 مناطق: 3.500 ل.ل إضافة إلى رسم الضريبة على القيمة المضافة.
- من 4 مناطق جغرافية( أي منطقة عقارية، قضاء أو محافظة ) إلى 9 مناطق: 4.500 ل.ل إضافة إلى رسم الضريبة على القيمة المضافة.
- فوق 9 مناطق جغرافية( أي منطقة عقارية، قضاء أو محافظة): 500 ل.ل عن كل منطقة إضافة إلى رسم الضريبة على القيمة المضافة.