المعاملات الإدارية

« عودة

تحرير التركة وتحقيق رسم الإنتقال (المرحلة الثالثة)

تعريف MSL64-04
مستوى الخدمة ما هو مستوى الخدمة الالكترونية؟ المعاملات الإدارية أو رابط إلى صفحة خارجية للخدمة الإلكترونية
الميزات المتوفرة ما هي ميزة الخدمة الالكترونية؟ تحميل استمارة عبر الانترنت غير متوفرة حاليا الطلب عبر الانترنت غير متوفر حاليا الدفع عبر الانترنت غير متوفر التوقيع الرقمي غير متوفر

 

المستندات المرفقة و أماكن إنجازها

أولاً - أسس تخمين أموال التركة المنقولة وغير المنقولة (التي سبق التصريح عنها) :
أ. بالنسبة للعقارات غير المبنية :
- تجري الإدارة الكشف الحسي على العقار، وتأخذ بالإعتبار:
1. مساحة العقار وشكله الهندسي.
2. عامل الإستثمار.
3. موقع العقار.
4. الأسعار المعتمدة في الإستملاكات.

ب. بالنسبة للعقارات المبنية :
- تجري الإدارة الكشف الحسي على العقار، وتأخذ بالإعتبار:
1.  عقود الإيجار  الجارية والسابقة والإيرادات السنوية.
2. تاريخ إنجاز البناء.
3. حالة البناء بتاريخ الوفاة، إلخ...

ج. بالنسبة لتخمين الأسهم والحصص في الشركات والمؤسسات :
- تخمّن الأسهم والحصص في الشركات المساهمة وشركات الأشخاص والشركات المحدودة المسؤولية وغيرها من الشركات والمؤسسات إستناداً إلى القيم المالية التي تظهرها:
1. ميزانية السنتين الأخيرتين السابقتين لوفاة المورث.
2. تقارير مفوضي المراقبة.
3. أسعار الأسهم في البورصة.
4. تحديد قيمة الأسهم والحصص بإعادة تقييم موجودات الشركة بتاريخ الوفاة (يمكن الإستعانة بتقرير من إدارة ضريبة الدخل المختصة في بيروت أو رئاسة المالية في المحافظة التي تقع الشركة أو المؤسسة ضمن نطاقها الجغرافي).

د. بالنسبة لتخمين عناصر التركة :
- تخمّن الوحدة المالية المختصة عناصر التركة بالأسعار الرائجة بتاريخ 13 / 10 / 1994 للواقعات الحاصلة قبل هذا التاريخ، وبتاريخ الواقعة الحاصلة بعد 13 / 10 / 1994 وتأخذ بعين الإعتبار:
1. مختلف العوامل التي تساعدها على تحديد القيمة الحقيقية.
2. المستندات التي يمكن أن تساعد على التخمين الواقعي.
3. الحصص الشائعة في العقارات المبنية وغير المبنية. يحسم من القيمة:
- 20 % إذا كانت الحصة لا تزيد عن 600 سهم.
- 15 % للحصة المتروكة التي تزيد عن 600 سهم ولا تتعدى 1200 سهم.
- 10 % للحصة المتروكة التي تزيد عن 1200 سهم ولا تتعدى 1800 سهم.
- 5 % للحصة المتروكة التي تزيد عن 1800 سهم ولا تبلغ 2400 سهم.
4. يخفض الرسم إلى نصفه على جميع الواقعات الحاصلة قبل 31 / 12 / 1991.
5. إذا تعددت الوفيات قبل تاريخ 13 / 10 / 1994 للتركة الواحدة. تعفى حصة الورثة المتوفين من الرسم والغرامة ويكلف الورثة الأحياء بالرسم والغرامة.
6. تتبع في تقدير العقارات المبنية موضوع الحالات الواردة في الجدول رقم (1) المذكور في خانة الجدول آنفاً.

 ثانياً – قيمة التركة الخاضعة لرسم الانتقال :
أ‌. تحدد قيمة التركة غير الصافية بجمع قيمة مختلف عناصرها المخمَنة من قبل الإدارة.
ب .تحدد قيمة التركة الصافية الخاضعة لرسم الانتقال بتنزيل مجموع الأعباء المترتبة عليها من قيمة التركة غير الصافية هي العناصر التالية:
1. الديون، شرط أن تكون مثبتة بوثائق قابلة للتذرع بها أمام القضاء.
2. نفقات الدفن، شرط أن لا يتجاوز مجموعها 1 % من قيمة التركة غير الصافية في حال عدم وجود أوراق ثبوتية.
3. الرسم المقطوع وقدره خمسة بالألف من قيمة التركة غير الصافية بعد تنزيل مبلغ 40 مليون ليرة (في حال إحتسابه كتكليف كامل بإسم جميع الورثة).
ج. يتم توزيع قيمة التركة الصافية إستناداً لحكم  حصر الإرث  أو الوصية المنفذة حسب الأصول.

 ثالثاً – احتساب رسم الانتقال :
أ. التنزيل العائلي:
يستفيد الورثة كل حسب درجة قرابته من المتوفى على تنزيل عائلي محدد كما يلي:
1. لكل من الفروع والأزواج والوالدين: 40.000.000 ل.ل.
2. لكل من الأصول غير الوالدين والأخ والأخت: 16.000.000 ل.ل.
3. لكل من باقي الورثة: 8.000.000 ل.ل.
ويضاف إلى قيمة الجزء المعفى من حصة الأولاد الإرثية:
4. أربعة وعشرون مليون ليرة (24.000.000 ل.ل.) عندما يكون الولد مصاباً بعاهة دائمة تمنعه عن العمل، بناءً على شهادة طبية صادرة عن طبيب رسمي (طبيب القضاء) وجميع الورثة حاملي بطاقة المعوق الشخصية الصادرة عن وزارة الشؤون الإجتماعية.
5. مليون وستماية ألف ليرة (1.600.000 ل.ل.) عن كل عام أو كسر العام يفصل الوارث القاصر عن الثامنة عشرة من عمره.
6. ستة عشر مليون ليرة (16.000.000 ل.ل.) عندما يكون على عاتق الوارث زوجة.
7. ثمانية ملايين ليرة (8.000.000 ل.ل.) عن كل ولد لم يتجاوز الثامنة عشرة، على أن لا يتعدى مجموع هذه الإضافات حدود أربعين مليون ليرة (40.000.000 ل.ل.)
- تنزل رسوم التسجيل أو الإنتقال على عقود البيع (من المتوفى إلى الورثة) الحاصلة خلال السنتين اللتين تسبقان الوفاة من الرسم المستحق على التركة.

ب . كيفية إحتساب رسم الإنتقال :
- يتم إحتساب الرسم الواجب تسديده على الشكل التالي:
1.رسم مقطوع: نسبته خمسة بالألف من قيمة التركة غير الصافية بعد تنزيل مبلغ 40 مليون ليرة.
2. رسم نسبي: يحتسب كما يلي:
- بعد تحديد قيمة التركة الصافية يتم توزيعها على الورثة.
- يطبق التنزيل العائلي على حصة كل وارث وفقاً لما ورد أعلاه.
- يخضع المبلغ الباقي (أي الرصيد) للرسم وفقاً لدرجة قرابة الوارث من المتوفى وفقاً للجدول المرفق رقم (2) المذكور في خانة الجدول آنفاً.

الجدول المرفق:

الجدول رقم 1

تتبع في تقدير العقارات المبنية موضوع الحالات الآتية ما يلي

العقارات المبنية الخاضعة للرسم

معايير التقدير

إذا كانت مؤجرة قبل 23/7/92

إذا كانت مؤجرة بعد 23/7/92

إذا كانت مشغولة من المالك المورث أو ....

إذا كانت شاغرة

المسكن

حسب السعر الرائج

حسم 40 %

دون أي حسم

حسم 25 %

دون أي حسم

 المحلات التجارية

حسب السعر الرائج وفقاُ للمعايير التالية:

- سعر البناء السكني x 3 (شارع رئيسي )

- سعر البناء السكني x 2 (شارع فرعي )

حسم 50 %

دون أي حسم

دون أي حسم

دون أي حسم

المكاتب

سعر البناء السكني x 1.5

حسم 50 %

دون أي حسم

دون أي حسم

دون أي حسم

الطوابق السفلية

سعر البناء السكني x 0.5

حسم 50 %

دون أي حسم

دون أي حسم

دون أي حسم


 

الجدول رقم 2

جدول بمعدلات رسوم الانتقال على الحصص والشطور الخاضعة للرسم
 

الفئة الخامسة

الفئة الرابعة الفئة الثالثة الفئة الثانية الفئة الأولى    

باقي المكلفين.

العم أو العمة، الخال، الخالة، أولاد الأخ، أولاد الأخت.

الأصول غير الوالدين الأخوة والأخوات.

الوالدان.

الفروع الأزواج.

شطور الحصص الخاضعة للرسم.

رسم
 الشطر

المعدل

رسم
الشطر

المعدل

رسم
الشطر

المعدل

رسم
الشطر

المعدل

رسم
الشطر

المعدل

مليون ليرة

4.800 مليون

16%

3.600
مليون

12%

2.700
مليون

9%

1.800
مليون

6%

900
ألف

3%

لغاية 30
6.300
مليون
21%  

4.800
مليون

16%

3.600
مليون

12%

2.700
مليون

9%

1.500
مليون

5%

من 30-60  
10.800
مليون
27%  

8.400
مليون

21%

6.400
مليون

16%

4.800
مليون

12%

2.800
مليون

7%

من60-100  
33.000
مليون
33%

26.000
مليون

26%

20.000
مليون

20%

16.000
مليون

16%


10.000
مليون

10%

من100-200

58.500
مليون

39%

46.500
مليون

31%

36.000
مليون

24%

27.000
مليون

18%

18.000
مليون

12%

من200-350
 

 

45%

 

36%

 

24%

 

18%

 

12%

ما يزيد عن 350 مليون ليرة