المعاملات الإدارية

« عودة

عقد بيع غير ممسوح بموجب علم وخبر مسجل

تعريف MSL8-28
مستوى الخدمة ما هو مستوى الخدمة الالكترونية؟ المعاملات الإدارية أو رابط إلى صفحة خارجية للخدمة الإلكترونية
الميزات المتوفرة ما هي ميزة الخدمة الالكترونية؟ تحميل استمارة عبر الانترنت غير متوفرة حاليا الطلب عبر الانترنت غير متوفر حاليا الدفع عبر الانترنت غير متوفر التوقيع الرقمي غير متوفر

 

المستندات المرفقة و أماكن إنجازها

1. عقد على أربع نسخ.
2. علم وخبر من مختار المحلة على ثلاث نسخ مصدق عليه من القائمقام.
3. خريطة تبين حدود العقار من مسّاح محلّف وموقعة من جيران حدود العقار إذا أمكن.
4. بيان بالقيمة التأجيرية للعقارات المبنية من مالية المحافظة (للأبنية المنجزة) وتخمين لجنة خاصة (للأبنية غير المنجزة والأراضي).

ملاحظات

- اماكن انجاز معاملات الدوائر العقارية في محافظة لبنان الجنوبي :
أ - معاملات قضاء صيدا - الزهراني : في سراي صيدا (شعبتان).
ب - معاملات قضاء صور : في سراي صور.
ج - معاملات قضاء جزين : في سراي جزين.

آلية سير الملف

مدة إنجازه

الرسم المتوجب

- إذا أراد الفرقاء تسجيل المعاملة لدى أمين السجل العقاري فإنها تتم وفقاً للآلية التالية:

  1. تسجل المعاملة لدى رئيس المكتب العقاري المعاون وتستوفى الرسوم بأمر قبض موقع منه ثم تحال إلى قلم الأمانة ومنه إلى أمين السجل العقاري ليصار إلى المصادقة عليها من قبله إذا كانت مستوفية المستندات اللازمة ومطابقة للأصول القانونية وتعاد إلى رئيس المكتب المعاون للتصحيح.
  2. تحال بعدها المعاملة إلى موظف التسجيل الذي يقوم بتسجيلها على دفتر خاص تحت رقم معين.
  3. يوقع أمين السجل العقاري المعاون على نسخ العقود، يعطى صاحب العلاقة نسخة بمثابة سند تمليك وتبلغ النسخة الثانية من العقد مع نسخة العلم والخبر إلى مختار المحلة وتحفظ النسخة الثالثة في مستودع أمانة السجل العقاري .

-   أما إذا كانت المعاملة مخالفة للقانون فيقرر أمين السجل العقاري رفضها.

6 أيام من تاريخ دفع الرسوم المتوجبة كحد أقصى


- رسم عقد 7500 ل.ل.

- رسم قيدية 7500 ل.ل. عن كل عقار.

- رسم 7500 ل.ل.عن كل صفحة من نسخ العقد.

- رسم طابع العقد 10.000 ل.ل.

- رسم فراغ نسبي 5% عن قيمة البيع.

- تستوفى الرسوم العقارية بموجب الجدولين رقم 1 و2 الملحقين بالقرار رقم 189/26 والمعدل بالموازنات اللاحقة.

- رسم بلدي 5 % من مجموع الرسوم أعلاه.

- رسم نقابة المحامين 1 بالألف.

- رسم الطابع المالي 3 بالألف عن قيمة البيع لصقاً على العقد، إذا تعدى مبلغ رسم الطابع المالي الـ 200.000 ل.ل. يستوفى بموجب إيصال مالي.